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Richissime (ex Budget Chéri)

À qui profite le Pinel ? - avec Nathalie Thézé


Delphine Pinon

temps d’écoute : 1 h 9

Episode 36 - Investir en Pinel est-ce une bonne idée ? Le gain fiscal cache-t-il une faible rentabilité ? Pourquoi autant d'engouement sur le Pinel ? Mon invitée : Nathalie Thézé, fondatrice de Bati Patrimoine.

À qui profite le Pinel ? - avec Nathalie Thézé

Le Pinel c’est un peu l’investissement immobilier préféré des actifs qui paient trop d’impôts. Pinel, c’est le nom du dispositif de défiscalisation via l’immobilier, portant le nom de la ministre du logement qui l’a mis en place.

Impossible de ne jamais en avoir entendu parler. Internet regorge de pubs en tous genres pour des programmes neufs labellisés « Pinel ». Votre conseiller bancaire aussi a dû vous en parler. Votre mère a dû vous en parler… Dès que vous entendez « je paie trop d’impôts », il y a toujours quelqu’un pour dire « Tu devrais acheter en Pinel ».

 En quoi consiste exactement ce dispositif d’investissement ? Pourquoi cette obsession autour du Pinel ? Est-ce un investissement intéressant ou non ? À qui profite le plus le Pinel ? Existe-t-il des leviers de rentabilité méconnus ? Pourquoi est-ce que je n’aime pas le Pinel ?

Mon invitée du jour a la particularité d’être à la fois une anti-Pinel mais aussi une pro-Pinel : Nathalie Thézé, a fait une bonne partie de sa carrière en banque. Puis, après un bref passage chez un promoteur immobilier, elle a décidé de créer sa propre société BATI PATRIMOINE pour aider des investisseurs à faire un projet de maison en Pinel, sans promoteur immobilier.

Car la clé de le rentabilité, elle est là : faire son propre projet Pinel, notamment en maison neuve, pour se passer d’intermédiaires. Sauf que… ce ne sera bientôt plus possible suite à un changement législatif qui exclut la maison neuve du dispositif Pinel. Dommage !

Nathalie était donc d’autant plus à l’aise à en parler avec moi, qu’elle a arrêté ses activités Pinel récemment. Elle m’a également raconté comment elle a développé une nouvelle activité d’investissement, encore plus rentable pour ses clients.

Bonne écoute !

Les références de l’épisode : 
- Le site internet de BATI Patrimoine
- Nathalie sur Linkedin, et BATI Patrimoine sur Facebook
- Sa nouvelle activité de colocation
- L’étude comparative de BATI Patrimoine entre le neuf et le récent sur Rennes

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